Tanto nos mercados de Lisboa e do Porto, o mês de Setembro foi aquele em que o sector do Alojamento Local teve o melhor desempenho desde o início da pandemia. Ainda assim, as taxas de ocupação ficaram-se pelos 20%. Os dados foram apurados pela Confidencial Imobiliário, que mensalmente apura o índice SIR-Alojamento Local, considerando os apartamentos de tipologia T0 e T1 com registo de AL listados nas plataformas de reserva e que exibem actividade de vendas e ocupação regulares.

No mês de Setembro, a taxa média de ocupação em Lisboa atingiu 24% em Lisboa e 26% no Porto, ambos em máximos desde Abril. O mesmo acontece com o RevPAR, a receita por quarto disponível, e que atinge 17 euros em Lisboa e 16 euros no Porto.

Estes valores contrastam de forma gritante com os que foram apurados em Setembro de 2019. Nesse mês a ocupação no Porto ascendia a 73% com um RevPAR de 56 euros, enquanto em Lisboa a ocupação ascendia a 60% e o RevPAR a 53 euros. Em ambos os mercados, o volume de negócios em Setembro de 2019 rondou sete milhões euros. 

Recorde-se que desde Abril, a ocupação atingiu um mínimo de 3% no Porto (Maio) e 4% em Lisboa (Junho), com RevPAR mínimos de, respectivamente, 5 euros e 3 euros.

Ainda de acordo com o Confidencial Imobiliário, a cidade de Lisboa registou 18.500 noites vendidas durante o mês de Setembro, e o Porto 17.200 noites, “atingindo-se volumes de negócio de 1,4 milhões de euros e de 1,1 milhões de euros, respectivamente”. Até agora o pior mês para o sector foi Junho, no qual Lisboa registou um mínimo de 3.800 noites vendidas e cerca de 306 mil euros transaccionados, e o Porto seis mil noites vendidas e 417,6 mil euros facturados.

A diária média dos alojamentos em oferta situa-se agora nos patamares mais baixos desde início da pandemia, fixando-se em 77 euros em Lisboa e em 66 euros no Porto. Em Setembro de 2019 as diárias médias dos AL em oferta atingiam então 91 euros em Lisboa e 78 euros no Porto.