As rendas continuam a crescer a ritmo acelerado e atingiram um novo máximo histórico. Depois de um ligeiro abrandamento no início deste ano, o crescimento voltou a acelerar no segundo trimestre, com uma variação superior a 10%, e o valor mediano das rendas ultrapassou, pela primeira vez desde que há registos, os dez euros por metro quadrado a nível nacional. Enquanto isso, o número de novos contratos ficou praticamente inalterado.

Os dados foram divulgados, nesta terça-feira, pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), que dá conta de que, no segundo trimestre deste ano, o valor mediano das rendas de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares foi de 10,17 euros por metro quadrado, o que corresponde a um aumento de 10,2% face a igual período do ano passado. Isto, depois de, no primeiro trimestre deste ano, já se ter registado uma subida de 9,1% no valor das rendas de novos contratos. É a primeira vez que se regista um valor mediano acima dos 10 euros por metro quadrado desde que o INE publica este indicador.

As rendas voltam, assim, a uma tendência de aceleração do crescimento, depois de um breve período de interrupção desse movimento. No primeiro trimestre deste ano, apesar do crescimento em termos anuais, havia sido registada uma queda de 3,3% em relação ao último trimestre de 2025. Agora, este indicador regressa àquele que tem sido o seu comportamento quase ininterrupto ao longo dos últimos anos: além do aumento de 10,2% em relação ao ano passado, o valor mediano de 10,17 euros por metro quadrado corresponde a uma subida de 7,5% face ao primeiro trimestre deste ano.

Estes números são registados num período em que foram celebrados 35.407 novos contratos de arrendamento, o que representa uma estabilização em relação ao ano passado, com um aumento de apenas 0,4%.

O crescimento das rendas, mostram os dados do INE, foi transversal a todo o país. Durante o segundo trimestre, verificou-se um aumento dos preços em todas as 26 regiões analisadas. Destacam-se o Alentejo Litoral, com uma subida superior a 21%, e as regiões de Terras de Trás-os-Montes, Região Autónoma da Madeira e Lezíria do Tejo, todas com aumentos em torno dos 17%. Já a Grande Lisboa e a Área Metropolitana do Porto, que em conjunto continuam a responder por mais de 45% do total de novos contratos de arrendamento, registaram aumentos próximos de 8% e 7%, respectivamente, no valor mediano das rendas.

Também nas grandes cidades este movimento foi transversal, sem excepções. Entre Abril e Junho deste ano, o valor mediano das rendas aumentou em todos os 24 municípios com mais de 100 mil habitantes. O maior aumento anual, superior a 20%, registou-se em Guimarães, enquanto Lisboa se manteve como o município mais caro do país, com um valor mediano de rendas de 17,19 euros por metro quadrado no segundo trimestre, uma subida de 5% em relação a igual período do ano passado.

Na capital, revela ainda o INE, verificou-se um aumento das rendas em todas as 24 freguesias do município lisboeta. Já no Porto, registou-se uma queda apenas na freguesia de Campanhã e aumentos de preços em todas as restantes freguesias.