O valor médio da avaliação bancária, usado nos pedidos de crédito para compra de habitação, subiu 6,2% em Novembro, em termos homólogos, para 1215 euros por metro quadrado (m2), segundo dados divulgados nesta sexta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Este valor representa também uma subida de 0,2%, face a Outubro, o que equivale a mais três euros. O indicador sobe há praticamente dois anos, de forma contínua e facilita a concessão de mais crédito às famílias, duas situações que têm preocupado o Banco de Portugal.

“Quando comparado com o mês anterior, o valor médio de avaliação dos apartamentos em Novembro manteve-se em 1277 euros/m2. Nas moradias, o valor médio de avaliação subiu cinco euros para 1115 euros/m2”, adiantou o INE.

O INE revelou ainda que a nível regional “a maior subida para o conjunto da habitação se registou na Região Autónoma dos Açores (0,7%), tendo-se verificado a descida mais acentuada no Alentejo (-1,5%)”.

No que diz respeito aos apartamentos, em Novembro “o valor mais elevado foi observado na região do Algarve (1589 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (1015 euros/m2)”, salientou o INE.

Face aos valores de Outubro, “a Região Autónoma dos Açores apresentou a maior subida (4,4%) e o Alentejo registou a maior descida (-2%)”.

Por outro lado, em termos homólogos, “o Algarve apresentou o crescimento mais expressivo (10%) e a Região Autónoma da Madeira a única descida (-1,1%).”

Já o valor médio da avaliação dos apartamentos T2 “foi 1286 euros/m2 (menos dois euros do que no mês precedente)”. No caso dos T3, “observou-se uma subida de dois euros, para 1208 euros/m2”.

No segmento das moradias, os valores mais elevados registaram-se na Área Metropolitana de Lisboa (1560 euros/m2) e no Algarve (1533 euros/m2), sendo o mais baixo no Centro (965 euros/m2). “Comparativamente com Outubro, a Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior aumento (1,3%), enquanto na Região Autónoma da Madeira se registou a maior diminuição (-3,3%). Em termos homólogos, o maior aumento observou-se na Área Metropolitana de Lisboa (12,0%) e o menor ocorreu na região do Alentejo (2,8%)”, salienta o INE.

Face a Outubro, o valor da tipologia de moradias T3 subiu um euro para 1094 euros/m2. “A moradia tipo T4 apresentou uma subida de 13 euros para 1163 euros/m2 “.

Por regiões, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, a Região Autónoma da Madeira e o Alentejo Litoral “apresentaram valores de avaliação superiores à média nacional (30%, 23%, 9% e 3% acima do registado para o país, respectivamente). A região das Beiras e Serra da Estrela foi a que apresentou o valor mais baixo em relação à média nacional (-32%)”.