Valor do arrendamento para comércio de rua ganhar terreno face às grandes superfícies
Na informação divulgada, a consultora imobiliária indicou que nos "últimos anos tem-se assistido a uma correcção da oferta dos centros comerciais, estando agora mais adaptada à realidade actual".
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Na informação divulgada, a consultora imobiliária indicou que nos "últimos anos tem-se assistido a uma correcção da oferta dos centros comerciais, estando agora mais adaptada à realidade actual".
Com a crise e o seu impacto negativo no consumo "assiste-se a um crescimento moderado, em especial no comércio de rua, que tem vindo a ganhar terreno face às grandes superfícies".
Nos centros comerciais (lojas de média dimensão) a renda mensal, em euros por metro quadrado, varia entre dez e 70 euros, com os valores mais altos a serem encontrados na Grande Lisboa, enquanto em retail parks o valor oscila entre cinco e dez euros.
No comércio de rua, a tabela regista valores entre dez e 95 euros por metro quadrado, por mês, com a zona da Avenida da Liberdade e Chiado (Lisboa) a liderar, com valores de mercado entre os 50 e os 90 euros, enquanto no Porto a zona mais cara é Santa Catarina (17,5 a 35 euros).
Segundo a consultora, o comércio de rua está com uma atractividade crescente, especialmente nas zonas mais caras de Lisboa, que "continuam a atrair marcas de luxo", havendo estabilização dos valores de arrendamento nas superfícies comerciais e manutenção ou mesmo ligeira subida das rendas do comércio de rua em zonas prime.
"Desenvolvimento de alguns projectos que se encontravam em standby [suspensos] e aposta na reconversão e reabilitação de superfícies comerciais existentes", foi outra das tendências notadas pela Worx, que acrescentou que o mercado industrial e logístico tem sido um dos mercados mais afectados pela retracção, com a oferta "bastante desajustada em relação à procura".