As vendas de imóveis em Janeiro foram “bastante melhores” do que em igual mês de 2013 e o aumento da procura está a reflectir-se num aumento ligeiro dos preços, disse esta segunda-feira ao PÚBLICO Luís Lima, presidente da APEMIP, associação das empresas de mediação imobiliária.

Apesar de ainda não dispor de números finais de vendas, Luís Lima admite que o número de pedidos de visitas cresceu entre 20% e 30% no último mês e que esse “é um sinal muito positivo”.

O presidente da APEMIP recorda que os sinais de crescimento já se notaram na segunda metade do ano passado, face a igual período do ano anterior. Como as vendas do primeiro semestre foram “muito fracas, o saldo anual de vendas de 2013 foi negativo, em cerca de 20%, face a 2012.

A maior procura de imóveis, impulsionada também pela compra de emigrantes e dos vistos Gold (autorização de residência para quem comprar imóveis de valor igual ou superior a 500 mil euros), está a impulsionar ligeiramente os preços.

Os dados do Índice Confidencial Imobiliário (ICI) relativos a Dezembro revelam uma subida de 0,4% face a Novembro passado. A taxa de variação homóloga também foi a melhor registada ao longo de todo o ano.

"Apesar de os preços das casas continuarem a apresentar uma desvalorização de 1,3% face a Dezembro de 2012, esta queda é bastante mais suavizada do que a que se apresentava no início do ano, em relação à qual apresentou uma melhoria de dois pontos percentuais", revela o ICI.

Luís Lima diz que se trata de “pequenos ajustamentos em relação ao real valor dos imóveis”, referindo que “o movimento de ajustamento vai continuar, até porque há zonas onde a oferta começa a escassear”. “É no ligeiro aumento das vendas, na ligeira subida de preços e na melhoria ao nível da avaliação bancária que vemos algum optimismo e esperança para a recuperação do mercado imobiliário em 2014”, acrescentou.

Os dados do Índice do Confidencial Imobiliário, citados pela Lusa, mostram que as casas novas apresentaram uma valorização mensal de preços de 0,6%, enquanto em comparação com o mesmo mês de 2012 a subida foi de 0,4%. Os preços das casas usadas mantiveram-se em terreno negativo face ao mesmo período de 2012 (-2,5%), mas na comparação mensal, com Novembro de 2013, a valorização foi de 0,2%.

Na Área Metropolitana do Porto (AMP), o último mês de 2013 registou uma queda nos preços das casas, com uma descida mensal de 0,2%; no Algarve, a diminuição dos valores foi de 0,3% face a Novembro.

Os dados do ICI têm por base a informação disponível no portal LardoceLar.com, que agrega a carteira de mais de 1400 empresas de mediação imobiliária, numa oferta total acumulada de cerca de 500 mil imóveis.